装修行业深度分析装修行业市场现状及未来发展方向

发布日期：2024-06-04 05:41:23作者: 开云kaiyun登录网页

装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套实施工程的方案和设计方案。

小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作流程与工艺，发挥物质材料的性能，并拥有非常良好的艺术效果。

2022-2030年期间我国住房装修总需求每年在30-50亿平米之间。家装家居市场总体规模在2025年达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。

在消费升级的背景下，中国房地产发展逻辑也在悄然发生改变，正从投资开发向居住服务业转变，居住消费正从生产型向消费型转变。买方在居住交易中的话语权越发重要， “以人为本”的居住需求和品质服务的全面升级正在成为居住领域发展的主基调。

随着国内经济发展和产业的布局，现在装修装饰市场日渐流行吃“软”不吃“硬”，市场布局正随之悄然改变。家装行业“重装饰、轻装修”观念逐渐普及，以及精装修交付房源将成今后趋势，软装市场潜力显现，但目前国内软装市场仍处于初级发展阶段，无品牌、价格高、流通慢、缺乏专业软装设计人才等问题尚待解决，软装行业从粗放经营过渡到成熟发展仍要比较长时间。

同时，由于城镇化推进、消费升级等原因，精装修产业化获得了国家的大力扶持。而相比之下，单个客户家装市场受到挤压，成为家居企业趋向精装市场重要原因。精装修是未来家装市场的发展趋势，无论与地产商合作、还是面对普通住宅用户，家居企业已经将视线瞄向了这块市场。

随着标准化作业工具的普及，设计师绘图门槛会促进降低，同时，对设计师的沟通、运营、项目管理及服务等综合技能的要求会促进提升。在协作方式上，随着装修流程的标准化与流程化，家装设计师岗位将由“单打独斗”运作方式转向多工种协作。

现阶段我国建筑装修行业处于成熟发展阶段，市场增长量主要受增量需求和存量需求双重驱动。一方面，近年来我国建筑房屋施工面积稳中上涨，从2017年的131.84亿平方米增至2021年的157.55亿平方米，新建房屋建筑为装修装饰市场释放新增需求;尤其是年轻人成为家装行业的消费主力军，其消费意向更强，愿意加大对家居环境的投资力度，更青睐于高档位装修品格。另一方面历年来竣工面积的日积月累成为装修行业最大的存量市场，除了因消费升级对建筑进行的改造性需求外，部分建筑服务年限具有周期性，通常要再次翻新修缮，比如酒店、写字楼更新周期约6-8年，其他则是10年左右;以上两种需求将为建筑装修行业带来增量的持续提升。

根据数据发现，2016-2020年我国建筑装饰公司数呈现逐年递减趋势，数量从2016年的13.2万家跌落到2020年的10.6万家，但行业内企业整体数量众多，根本原因是装修行业准入门槛较低，竞争十分激烈，因此以减少相关成本的低价竞争策略成为企业抢夺市场占有率的主要方式。

2016年“低碳”、“环保”的风潮瞬间席卷整个家居行业，在消费的人的追捧下，家居企业和商家继续发力低碳、环保，本年度俨然升级成了绿色环保的“低碳年”。无异味、零甲醛……多种环保低碳的家居产品进入消费者的视线，带着健康的生活理念走进业主的新家，为市民带来了绿色环保的生活。未来家装公司对环保装修也会越加重视。

由于在节能环保等方面的优势，再加上城镇化推进、消费升级等原因，精装修产业化获得了国家的大力扶持。而相比之下，单个客户家装市场受到挤压，成为家居企业趋向精装市场重要原因。精装修是未来家装市场的发展趋势，无论与地产商合作、还是面对普通住宅用户，家居企业已经将视线瞄向了这块市场。

目前市场上二次装修已形成新的高峰，很多家庭已确定进入到二次装修或者是三次装修的阶段，改善型家居需求在不断释放。目前在北京，装修来源于二手房和二次装修的比例已达到了近40%。

装修行业研究报告中的装修行业数据分析以权威的国家统计数据为基础，采用宏观和微观相结合的分析方式，利用科学的统计分析方法，在描述行业概貌的同时，对装修行业进行细化分析，重点企业状况等。报告中主要运用图表及表格方式，直观地阐明了行业的经济类型构成、规模构成、经营效益比较、供需状况等，是企业了解装修行业市场状况必不可少的助手。

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