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　　北京城建国誉燕园售楼处电话(官方认证)北京城建 国誉燕园海淀北，科教双擎，北部价值新高地首付80万起，全龄精装一居~四居双奥城建以高端产品“国誉府系”的规范开发将本身关于城市日子的见地与认知，转换为美好日子的场景一、【项目概况】项目地址：北京市昌平区马池口土城新村项目性质：6-10F低密洋房社区，社区质素朴实占地面积：9.68公顷修建面积：17.43万㎡容积率：1.8美化率：40%产品面积：产品面积段：58-127㎡，2-4居，一梯两户，全明格式，使用率可达80%产品价格：政府指导价3.9万元/㎡总价约226-495万装饰状况：精装交给总户数：1788户车位配比：1:1.3二【区域概况】「全龄精英教育」：项目配套幼儿园+小学，优学优教，为孩子教育保驾护航，间隔北京大学昌平校区约1.5公里。东侧天涯沙河高学校集合北京师范大学、中央财经大学、北京邮电大学、交际学院、我国矿业大学、航空航天大学等高校高知圈层集合，人文厚载，学院气味稠密。「高端世界医疗」：项目周边根底医疗+高档医疗配套完全，马池口社区卫生服务中心（4.1公里）、昌平区中医医院三甲（8.2公里）、北京大学第六医院北院（13公里）、积水潭医院回龙观院区三甲医院（14.5公里，（一期运营中，二期正在扩建）），昌平区中西医结合医院三甲（18.3公里）、还有15分钟能够抵达亚洲单体归纳楼最大的北大世界医院，医院总建面44万平米，总投资45亿元人民币，核准床位1800张，设有60余个医疗临床和医技科室，设备设备先进，技能抢先，可完全为您和您的家人健康24小时保驾护航。「富贵都会商业」：项目未来地块全体规划4.98万平米商业配套，现在小区内也规划有下沉商业满意您日常日子所需。天涯永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场、昌平邃古里（建设中）、永丰大悦城（建设中）等富贵商圈、中关村壹号、悦荟万科广场、彩色城等都会富贵商业，吃喝玩乐一站式缤纷日子。「湿地半岛生态」：项目三面环水 天然湿地半岛 城市罕见的水岸洋房社区周边生态公园环伺宜居宜氧，对望燕山，比邻北沙河，三面环水，天然城市湿地。周边阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园环伺，约6公里可抵达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，约10公里内故宫北院、凤凰岭天然风景区、白虎涧风景区，天然资源优渥。三、【项目价值】—— 超级洋房安心的洋房 — 国匠背书，质量保证「质量国企&A 股上市 & 上市房企十强 & 职责地产十强 & 全国布局」北京城建集团成立于1983年，至今砥砺39载，从属北京市国资委，其前身为基建工程兵部队；是以城建工程、城建地产、城建规划、城建园林、城建置业、城建本钱、城建世界、城建文旅、城建服务为九大工业的大型城市建设归纳服务商；从地铁1号线、国家大剧院、首都机场T3航站楼、大兴世界机场、世园会我国馆、故宫博物馆，到鸟巢、冰丝带的双奥工程制作，40余座国家地标工程；北京城建地产已接连 12 年荣获我国上市房企十强，屡次荣获我国房企职责地产十强等荣誉。现在，北京城建地产已在北京、成都、重庆、海南等全国多地开发了近百个项目，打造了“国誉系”、“龙樾系”、“海云系”等系列新产品品牌，其间“国誉系”是北京城建打造的一支高端住所产品系，赢得了广泛的社会赞誉。（版权logo请勿盗用）未来的洋房 — 科教风正劲，看得见的未来「海淀北& 教研双核&价值高地 」地块坐落昌平区马池口土城新村，从区位来看项目与海淀仅一河之隔（北沙河）；以开展来看从中关村到生命科学园到沙河高教园到未来科学城以及立异基地，包括北京大学新校区落位昌平，（项目间隔北京大学昌平校区约1.5公里，教育组团——北京大学昌平新校区，2021年9月6日，北大计算机学院90余名教师、150余名2021级博士、硕士研究生已入驻新校区。2022年8月29日，迎来了来自电子学院、集成电路学院计算机学院、智能学院等院系的500余名硕博研究生。北京大学将新校区视作未来开展的严重机会和重要渠道，交融开展新鼓起的工业，不断招引海内外顶尖人才。2022 年 9 月 ，北大电子学院、智能学院、集成电路学院、材料科学与工程学院入驻。）除北大外，北京科技大学、北京师范大学、中央财经大学、北京邮电大学、交际学院、我国矿业大学、航空航天大学等高校集合，教育核构成全体科教工业向北开展，科教开展带动区域经济腾飞，据2021年全年北京各区GDP显现海淀排名**，GDP产量8504.6亿元，作为北京商务区的向阳屈居第二7037.9亿元，昌平作为接受海淀工业北迁、寓居需求外溢的重要“桥头堡”，未来价值潜力可期。生态的洋房 — 湿地半岛，生态宜居「三面环水 & 城市湿地 & 公园环伺 」项目北侧、西侧丛山相应，曾何时讨厌楼房的板滞，而现在美景尽收窗前，正应唐毅夫的那首诗，“冷云间，落日楼外数峰闲。寻常不许俗人看，雨髻烟鬟。”“不多时暮霭风吹散，西山看我，我看西山。”西、南、东三侧北沙河和辛店河环抱，构成天然城市湿地，3 公里规划内有阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，约 6 公里便可抵达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，天然资源非常优渥，即便快餐式的日子让你疲惫不堪，回到家这样的美景与天然相融的环境是否能让你有几分舒展。规划的洋房 — 百万方大盘，为你生城「 首发地块 & 区域运营 」马池口一级开发项目（以下简称“一级开发”）总用地面积 113.32 公顷，规划总建面约87.24万㎡。A-07为首期地块，总用地9.68公顷，规划修建面积17.43万㎡，项目全体规划包括住所、商业及教育配套，未来约4.98万平米商业配套将服务于社区日子，包括衣食住行根底配套满意日子所需及高端商业配套满意居民的文娱、休闲等需求，将完成一站式日子；约1.99万方教育配套，完成3+6的优学优教（含幼儿园及小学九年一贯制），再也用不着忧虑由于作业忙而无法接送孩子的问题；A07 地块作为首期开发，无疑具有最大程度的生长空间、增值空间。

　　【户型展现】：主力户型品鉴：【78 ㎡三室一卫】户型亮点：三室一卫，南向全飘窗，北向双卧室可分可合，全明格式，南北通透，首付缺乏百万即可具有。【98 ㎡三室两卫】户型亮点：三室两卫，南向三面宽、全飘窗，双明卫，餐客厨 LDK 全通透，面宽进深 1：1 黄金份额。【117 ㎡四室两卫】户型亮点：四室两卫，南向三面宽，双卧向阳、全飘窗，双明卫，餐客厨 LDK 全通透，面宽进深 1：1 黄金份额。特别提示：以上为邀约材料，所载文字及图片仅供参考，一切信息均来源于官方发表，具体以什物、政府主管部门同意文件及买卖双方签定的商品房买卖合同为准。如有改变另行通知。

　　仅有的洋房 — 品价双优，全域唯此「单价 3W+ & 首付80万起& 质量精装 」政府指导价3.9 万/平，放眼北京六环内仅此一席！国誉燕园政府指导价为3.9万/m² 总价300万起即可购买约78m²三居，落户海淀北、北大旁的精装洋房，这将成为北京城建地产问候广阔斗争青年的绝佳厚礼。质量的洋房 — 高端产品“国誉系”「国誉第六子 & 国匠质量 」本次新地块的打造，将成为北京城建地产一二级联动造城筑梦的又一豪举，以高端产品“国誉府系”的规范做开发。北京城建在京“国誉府系”第六子国誉燕园将本身关于城市日子的见地与认知，转换为美好日子的场景，并以独有的人居魅力与城市产生价值共识，在军都故城——土城这块具有 2 千多年前史的土地上，描写归于北京城建的年代注解。朴实的洋房 — 低密规划，质量日子「1.8 容积率 & 30 米限高 & 40%美化率 」本项目为二类寓居用地，规划建面约 17 万平方米，容积率 1.8，绿地率高达40%，限高 30 米，规划 6 至 10 层洋房产品。刚需的价格，豪宅的规划目标；全低密社区，更低的修建，更宽的楼间距，更大的美化面积，极大满意寓居的舒适度和日子的体会感。标准的洋房 — 神级户型，人性化格式「全域户型 & 一梯两户 & 赠送飘窗 & 高得房率」户型面积区间为 58 至 127 平米的二居至四居。其间，78、98、117 平米三款户型满意全龄家庭的寓居条件；一梯两户，南向客厅、卧室均赠送飘窗，使用率可达 80%。

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