不动产，是指土地以及土地上的附着物，如建筑物、农作物、森林、草原等。因不动产胶葛提起的诉讼，首要是因不动产的所有权、使用权、占有等产生胶葛而引起的诉讼，以及相邻不动产之间因通行、通风、采光等相邻联系产生争议而引起的诉讼等。法令规则由不动产所在地人民法院统辖，便于受诉人民法院勘验现场，查询搜集根据，也便于裁判收效后的履行工作。

　　港口作业中产生的胶葛首要有两类：一是在港口进行货品装卸、驳运、保管等作业中产生的胶葛;二是船只在港口作业中，因为违规操作形成别人人身或许产业危害的侵权胶葛。因而类胶葛提起的诉讼，由港口所在地人民法院统辖。根据最高人民法院关于海事法院受理案子规模的若干规则，港口作业胶葛归于海事海商案子，应由该港口所在地的海事法院统辖。

　　(三)因承继遗产胶葛提起的诉讼，由被承继人逝世时住所地或许首要遗产所在地人民法院统辖

　　遗产是指死者生前的个人产业，包含动产和不动产。承继人为承继被承继人的遗产产生胶葛诉诸法院的诉讼，称为承继遗产诉讼。承继遗产诉讼，由被承继人逝世时住所地或许首要遗产所在地人民法院统辖。被承继人逝世时住所地与首要遗产所在地共同的，则该地人民法院具有统辖权。二者不共同的，则这两个当地的人民法院都有统辖权，当事人能够任选其间一个人民法院提起诉讼。假如被承继人的遗产涣散在几个人民法院辖区，应以遗产的数量和价值来确认首要遗产所在地，然后确认统辖法院。这样确认统辖，既有利于人民法院正确确认承继开端的时刻、承继人与被承继人之间的联系以及遗产的规模和分配等问题，更有助于扩展人民法院对涉外承继诉讼的司法统辖权。假如首要遗产是不动产，应当按照遗产胶葛来确认统辖法院，即此类案子由被承继人逝世时住所地或许首要遗产所在地人民法院确认统辖法院，而不是作为不动产胶葛来确认统辖法院。

　　专属统辖的案子能够约好裁定。专属统辖是指法令强制规则某类案子只能由特定法院统辖，其它法院无权统辖，也不允许当事人协议改变统辖。与其他法定统辖比较，专属统辖具有优先性、排他性与强制性。专属统辖是法院统辖独有的准则，裁定没有专属统辖。因而，专属统辖扫除的是其他法院的统辖权，而不扫除裁定统辖权。

　　不动产诉讼专属不动产所在地法院统辖;港口作业提起的诉讼专属港口所在地法院统辖;

　　承继遗产的诉讼专属被承继入逝世时住所地或首要遗产所在地法院统辖。由此可见，触及不动产的诉讼归于专属统辖的领域。最终，装饰合同本身，不归于“因不动产本身提起的诉讼”。按照专属统辖的规则，因不动产胶葛提起的诉讼由不动产所在地人民法院统辖。我国法令和相关司法解释并未对“因不动产胶葛提起的诉讼”进行界定。当时法学理论界首要存在两种观念：第一种观念以为应当严厉按照法令条文的字面规则，但凡触及不动产胶葛的案子，不管胶葛归于哪种性质，均应由不动产所在地法院统辖，这是传统意义上的不动产专属统辖。其根据在于在建立不动产专属统辖准则时，并不以案子胶葛专归于某一性质为条件，并且不动产胶葛一概由不动产所在地法院统辖有利于法院检查涉案不动产的情况，然后便于查明案情以及对不动产采纳保全等办法，更有助于案子审理结束后的履行。第二种观念以为关于不动产胶葛案仵不该一概雨论，应当区别胶葛的性质，关于触及不动产本身的胶葛，如不动产质量胶葛、不动产相邻权胶葛等自当曲不动产所在地法院专属统辖，可是对其他与不动产本身无关而仅和不动产有牵连联系的胶葛，如房屋中介胶葛、购房款胶葛等，则不该一概由不动产所在地法院统辖。

　　根据我国法令的相关规则，专属统辖，是指法令强制规则某类案子只能由特定法院统辖，其它法院无权统辖，也不允许当事人协议改变统辖。与其他法定统辖比较，专属统辖具有优先性、排他性与强制性。