2023年12月的一个冬季，一位韩国女孩敲开了我处归纳业务部部长陆瑶公证员办公室的门，她表明晰自己会说中文，并奉告陆瑶公证员她的父亲已在韩国过世，生前曾在无锡购入一套房产，挂号在她父亲一人名下，该怎么样处理。

　　经陆公证员具体问询她的家庭状况后，得知其父亲李某的爸爸妈妈都已先于李某过世，父亲李某与母亲刘某都是初婚，爸爸妈妈婚后共有两个孩子，便是她和哥哥。陆公证员问询其父李某生前是否立过遗言或签订过遗赠抚养协议，其表明都没有，并奉告陆公证员其家庭内部现已商议好，因为她曾在我国读书，通晓中文，所以家人都期望将我国的房子过户到她名下，再由她进行出售。

　　依据韩国女孩供给的状况，陆瑶公证员为其拟定了具体的承继计划，并让其与家人在韩国预备相关资料并需求经过韩国方面的公证及海牙认证，一起公证员还自动与韩国女孩互加了微信，韩国女孩回到本国后，仍然能够每时每刻向公证员咨询承继法令问题，为其后续处理公证手续供给了极大的便利。

　　2024年8月，韩国女孩在将相关资料经过微信发给公证员审阅经往后，买好机票与哥哥一同来到了我国。因为韩国女孩的哥哥不通中文，也不通晓英语，为更好复原处理进程固定其意思表明，公证员将处理进程进行全程录像。当天，韩国女孩和哥哥就回来了韩国。11月中旬，他们再次来到我国，领取了公证书和新的不动产权证书。

　　一、最高人民法院《关于适用中华人民共和国涉外民事联系法令适用法若干问题的解说（一）》的规则：“案子触及两个或许两个以上的涉外民事联系时，人民法院应当别离确认应当适用的法令”。涉外法定承继案子的难点之一在于此类案子一般触及两个性质不同的涉外民事联系，一为涉外承继联系，二为涉外夫妻产业联系。涉外承继联系与涉外夫妻产业联系彼此独立，不行混杂。故在处理涉外法定承继公证时，关于案子中所触及的遗产分配问题与夫妻产业权属问题，公证员应当予以差异并别离正确适用相关法令。

　　二、依据《中华人民共和国涉外民事联系法令适用法》第三十一条之规则：“法定承继，适用被承继人逝世时常常居所地法令，但不动产法定承继，适用不动产所在地法令。”本案中，案涉遗产系坐落我国的不动产，故本案的承继联系适用我国法令。依据咱们国家《民法典》对法定承继的规则，被承继人李某的遗产应当由其爱人、子女、爸爸妈妈一起承继。

　　三、依据《中华人民共和国涉外民事联系法令适用法》第二十四条之规则：“夫妻产业联系，当事人能协议挑选适用一方当事人常常居所地法令、国籍国法令或许首要产业所在地法令。当事人没选的，适用一起常常居所地法令，没有一起常常居所地的，适用一起国籍国法令。”

　　本案中，经问询当事人被承继人李某生前与爱人刘某之间并未就夫妻产业联系适用法令进行过约好，故本案的夫妻产业联系应当适用二人的一起常常居所地即韩国法令。公证员经过对韩国相关法令进行检索查询，查明依据《韩国民法典》之规则，两口子之间未就产业另行约好的，其产业联系依民法典之规则。此法条与我国法令之规则具有相似性，即夫妻产业的意思自治优先准则，经核实，刘某表明其未与老公李某之间就案涉遗产进行过夫妻产业约好。故依据《韩国民法典》之规则：“夫妻一方于婚前一切的固定产业，以及婚姻期间以自己名义获得的产业为其特有产业。”故案涉遗产应当被认定为被承继人生前的个人产业。

　　因为李某的爸爸妈妈均先于其逝世，李某的爱人、儿子均表明抛弃承继李某遗留在我国的不动产，综上所述，该不动产由李某的女儿承继。出具承继公证书后，本处经过一体联办为当事人处理了新的不动产证书，将案涉遗产挂号到被承继人女儿一人名下。（来历：江苏省无锡市锡城公证处）回来搜狐，检查更加多