商品房长时间空置物业费能否优惠？专业技术人员回复

发布日期：2025-03-10 07:29:57作者: kaiyun下载平台

　　商品房长时间空置，物业费能不能少交一点？想必不少人都很重视这一个论题。近来，洛阳市民倪女士经过洛阳网“大众呼声”咨询，她家房子空置多年，物业费能不能优惠或打折。6日，洛报融媒记者此事进行了采访。

　　倪女士在洛阳市伊滨区置办有一套商品房，困难七八年前就已交房，但还未装饰。“我和家人终年在外打工，暂时没有住新房的需求，这些年来也没交过物业费。”倪女士说。

　　近期，小区物业公司给倪女士打电话，催交物业费。倪女士说，她的房子物业费每年2000多元，算下来一共要补交1万多元，这关于她来说是一个不小的数目。她表明，房子长时间空置，也没产生过废物或别的的费用，期望物业费能少交一点。

　　“我问询社区物业公司，物业费能否优惠或打折，对方说不能优惠。”倪女士说，她传闻外地出台了房子空置可享用物业费打折的方针，因而想了解一下洛阳市的相关方针。

　　记者在网络上查找发现，之前曾有新闻媒体报道，江苏镇江等地宣告接连空置超越6个月的住所，可申请享用物业费七折优惠，山东青岛、甘肃兰州等地也清晰接连空置6个月以上的房子物业费打折。

　　那么，洛阳市现在的方针是怎么规则的呢？洛报融媒记者咨询了洛阳市物业办理协会常务副秘书长程晓娜。程晓娜表明，《洛阳市住所物业办理条例》清晰规则，业主依照法令、法规规则以及办理规约、物业服务合同约好行使权力，承担义务，不得以抛弃权力为由不履行义务。

　　一起，2023年9月出台的《洛阳市人民代表大会常务委员会关于标准物业服务收费办理的决议》第十条规则，业主应该依据物业服务合同的约好交纳物业服务费，不得以已交房未入住等理由回绝交纳物业服务费。

　　程晓娜说，《中华人民共和国民法典》(简称民法典)也对物业费有清晰规则。民法典第九百四十四条规则，业主应当依照约好向物业服务人付出物业费。物业服务人现已依照约好和有关法令法规供给服务的，业主不得以未承受或许无需承受相关物业服务为由回绝付出物业费。

　　针对倪女士咨询的物业费能否优惠或打折的问题，洛阳市开展变革委也进行了回复：依据我省规则，空置房物业没有优惠方针。

　　程晓娜说，有些小区物业公司会推出交物业费享优惠或送礼品的方针或活动，这需求业主与小区物业公司进行洽谈交流。（洛报融媒·洛阳网首席记者魏巍实习生高文萱文/图）

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